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2013.05.15

5月深圳別墅扎堆入市 推盤積極 或將拉升房價

導語:樓市向好,別墅也來湊熱鬧。
記者近日走訪多個別墅樓盤了解到,5月將有4個別墅盤300余套單位入市,占可售量的三成。業內人士表示,市場量價齊升助漲別墅推盤積極性,5月房價或將上漲。
想買別墅的改善型需求的置業者在5月可要注意了,4個別墅盤300余套單位將在5月陸續進入市場銷售,其中既有帶精裝修的小別墅,也有獨棟別墅。
這4個別墅項目分別是:華僑城天麓三區萊茵堡5月將有29套別墅上市,11套三聯排別墅,起價1300萬~2600萬元,210至250平方米的獨棟別墅4000萬元起;鯨山別墅九期鯨山覲海60套370~377平方米疊墅,售價約2800萬元;熙園山院243~305平方米的雙拼別墅售價超過2000萬元;懿花園主推180平方米帶精裝修的小別墅,預計售價650萬~750萬元,共計202套。
“一個月的上市量占深圳一手別墅可售量的三成,這在近年很罕見,也是今年最高的月度供應量,”美亨投資總經理吳茂萍昨日接受記者采訪時說,“相對于去年深圳銷售500余套別墅,5月的別墅上市量可謂‘海量’了?!?br />自3月以來,深圳別墅市場持續升溫,4月銷量更是大漲。記者從觀瀾、深圳北站等片區別墅盤了解到,4月別墅成交量為近兩年月度最高成交量,5月繼續延續了這個勢頭。部分別墅5月第一周的銷售額過億元,并在去年年底價格的基礎上提價超一成,這種量價齊升的局面無形中助漲了開發商的推盤積極性。
“相對于一手住宅四五千套的月成交量,別墅的銷售量很少,難以大幅影響房價,但是5月上市的豪宅數量較多,預計將會拉升5月房價?!鄙鉦謚性夭弊芫硨叵鋈縭撬?。

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